832 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
25213507666501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 359 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 485 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 374 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 571 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 157 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 397 $ Poids 71 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 348 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 563 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 231 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 465 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 508 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 937 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 457 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 393 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 972 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 474 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 469 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 478 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.