833 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213507666923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 122 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 391 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 539 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 492 577 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 447 387 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 167 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 222 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 63 242 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 63 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 152 $ Poids 78 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 493 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 343 369 $ Poids 77 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 384 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 459 063 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.