1036-1038 Rue CERFEUIL · Lévis
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 340,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507667214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
25213507667214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 139 $ Poids 43 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 800 $ Poids 40 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 926 109 $ Poids 28 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 841 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +86 619 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 041 671 $ Poids 25 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +145 527 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 786 486 $ Poids 11 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 288 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 919 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 618 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 741 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 536 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 759 132 $ Poids 6 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 906 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 780 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 843 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +147 562 $ · Ajust. âge −46 065 $ | 881 817 $ Poids 5 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 890 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 706 190 $ Poids 4 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 766 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 735 285 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.