814 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 138,2 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507667328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
25213507667328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 553 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 561 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 434 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 569 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 275 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −18 226 $ | 547 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 468 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 618 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 885 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 479 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 623 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 469 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 726 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.