824 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507667811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213507667811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 457 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 482 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 467 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 568 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 65 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 486 642 $ Poids 70 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 389 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 537 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 435 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 558 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 370 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 475 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 553 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 951 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 470 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 323 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 462 648 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.