810 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507668121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213507668121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 308 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 58 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 450 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 319 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 437 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 271 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 439 087 $ Poids 83 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 615 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 420 968 $ Poids 82 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 537 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 454 961 $ Poids 81 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 437 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 218 182 $ Poids 77 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 719 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 448 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 475 880 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.