1021 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 977 $/m² · 895,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
895,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 875 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507669080600011021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
25213507669080600011021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±427 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 28 % |
| 2 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 26 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 922 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 322 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 279 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 940 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 090 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 884 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 151 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.