1023 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 278,4 m² · constr. 1993 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507669080600021024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507669080600021024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 876 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 961 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 710 950 $ Poids 30 % |
| 3 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +68 140 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 668 683 $ Poids 22 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 914 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −59 806 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 865 588 $ Poids 20 % |
| 5 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 843 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −36 194 $ | 805 224 $ Poids 15 % |
| 6 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −43 208 $ | 803 228 $ Poids 11 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 735 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 726 123 $ Poids 9 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 753 872 $ Poids 5 % |
| 10 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.