1025 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 269,4 m² · constr. 1993 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 405 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507669080600021026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507669080600021026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 872 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 947 621 $ Poids 37 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 472 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +76 255 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 831 701 $ Poids 35 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 698 512 $ Poids 34 % |
| 4 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 656 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 934 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +63 918 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 709 079 $ Poids 23 % |
| 6 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 836 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −36 194 $ | 792 612 $ Poids 17 % |
| 7 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −43 208 $ | 790 601 $ Poids 13 % |
| 8 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 724 458 $ Poids 12 % |
| 9 | 1167, rue de la Licorne, Lévis 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (2 666 $/m²) 223,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 714 124 $ Poids 11 % |
| 10 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 741 561 $ Poids 6 % |
| 11 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 840 377 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.