1007-1011 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
1 498 200 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 4 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 728 200 $
Rôle antérieur 2 270 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507669986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 300 $
Valeur bâtiment
2 954 900 $
Rôle antérieur
2 270 100 $
ID provincial
25213507669986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 212 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 513 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 423 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 158 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 462 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 524 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 59 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 471 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 431 725 $ Poids 62 % |
| 9 | 988, rue Dumas, Lévis 2026-04-22 · 454 m · Vendu 325 000 $ (7 206 $/m²) 45,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 218 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 465 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.