1052 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 87,4 m² · constr. 1998 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507672136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213507672136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 350 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 170 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 480 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 584 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 243 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 512 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 207 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 225 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 319 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 460 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 477 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 449 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 460 718 $ Poids 77 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 640 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 335 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 437 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 165 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 502 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.