1048 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 92,2 m² · constr. 2000 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507672407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213507672407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 478 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 497 544 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 355 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +610 $ | 63 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 524 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 214 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 425 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 475 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 376 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 652 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 346 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 135 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 519 748 $ Poids 78 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 555 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 249 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 467 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 492 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 192 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.