1046 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 91,9 m² · constr. 1996 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507672538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213507672538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 468 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 208 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 487 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 358 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −610 $ | 62 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 443 227 $ Poids 85 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 531 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 210 337 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 413 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 466 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 324 559 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 658 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 339 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 120 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 509 604 $ Poids 78 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 541 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +19 391 $ | 247 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 472 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 484 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.