1044 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 90,7 m² · constr. 1996 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507672669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213507672669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 222 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 483 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 465 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 362 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −610 $ | 61 997 $ Poids 92 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 149 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 685 $ Poids 83 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 402 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 464 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 538 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 209 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 491 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 665 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 337 595 $ Poids 78 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 527 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +19 391 $ | 246 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 105 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 506 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 476 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 481 284 $ Poids 76 % |
| 12 | 1041, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-07-24 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 494 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 924 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.