891 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213507673009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 248 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −610 $ | 59 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 193 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 437 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 190 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 467 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 597 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +19 391 $ | 238 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 311 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 450 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 229 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 421 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 558 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 327 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 592 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 466 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 328 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 450 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 847 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 295 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.