894 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213507673094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 500 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 147 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 108 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 284 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −610 $ | 64 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 367 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 478 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 401 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 471 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 347 $ Poids 80 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 589 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 348 244 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 600 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 215 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 511 362 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.