892 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213507673235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 192 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 498 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 852 $ Poids 87 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 120 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 548 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 289 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −915 $ | 64 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 391 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 469 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 354 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 477 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 532 $ Poids 77 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 596 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 347 376 $ Poids 77 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 510 101 $ Poids 76 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 606 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +10 992 $ | 214 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.