1045 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 76,5 m² · constr. 1995 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213507673413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 232 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 415 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 307 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 478 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 625 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 303 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 813 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 177 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 552 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 228 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 319 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −915 $ | 56 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 831 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 428 740 $ Poids 63 % |
| 10 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 219 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 493 159 $ Poids 63 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 246 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 401 771 $ Poids 62 % |
| 12 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 542 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.