888 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 82,3 m² · constr. 1998 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213507673507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 240 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 301 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 545 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 237 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 207 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 420 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 264 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 500 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 558 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 465 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 817 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 449 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 223 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 466 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 393 $ Poids 71 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 803 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 185 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 529 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 432 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 311 166 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.