1037 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 96 m² · constr. 1996 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213507673936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 497 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 343 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −610 $ | 63 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 326 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 476 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 164 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 387 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 468 954 $ Poids 80 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 624 $ Poids 78 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 138 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 607 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 214 433 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 34 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 520 044 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.