889 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 151,4 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213507674130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 177 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 617 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 236 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +7 811 $ | 598 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 531 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 499 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 621 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 200 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 538 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 480 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 326 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 677 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 597 664 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.