853 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 144,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
25213507674144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 600 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 183 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 216 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 574 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 330 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 649 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 866 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 506 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 860 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.