887 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 118,8 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213507674271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 198 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 175 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 611 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 340 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 600 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 191 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 545 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 598 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 421 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 809 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 675 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 910 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 507 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 787 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 293 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 413 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 652 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 210 451 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.