854 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213507674446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 97 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 265 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 476 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 261 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 61 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 251 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 693 $ Poids 85 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 574 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 332 889 $ Poids 82 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 288 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 618 $ Poids 79 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 109 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 499 354 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 530 $ Poids 77 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 458 $ Poids 75 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 705 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 206 340 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.