858 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213507674623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 203 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 567 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 234 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 481 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 497 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 319 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 504 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 86 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 461 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 467 685 $ Poids 68 % |
| 8 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 72 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 468 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 873 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 470 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 430 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 518 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.