853 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
25213507674789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 291 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 493 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 265 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 580 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 848 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 481 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 478 069 $ Poids 71 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 404 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 571 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 514 837 $ Poids 69 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 261 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 496 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 138 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 472 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 399 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 261 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 518 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.