855 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213507674887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 140 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 308 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 489 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 254 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 536 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 278 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 221 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 300 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 62 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 769 $ Poids 78 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 501 352 $ Poids 77 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 851 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.