882 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 96,4 m² · constr. 1997 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507674900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213507674900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 481 634 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 271 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 50 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 325 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −305 $ | 64 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 293 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 479 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 190 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 551 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 352 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 471 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 375 $ Poids 78 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 639 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 348 775 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.