846 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213507675072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 215 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 531 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 347 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 585 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 410 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 283 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 507 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 280 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 598 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 490 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 223 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 524 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 785 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 916 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 495 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 189 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 404 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.