841 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213507675258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 339 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 558 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 343 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 474 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 169 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 478 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 186 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 345 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 509 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 196 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 454 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 783 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 49 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 166 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 486 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.