843 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 117,6 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213507675356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 331 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 501 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 324 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 591 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 389 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 579 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 457 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 405 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 262 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 526 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 485 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 887 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 489 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 818 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 179 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 400 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 556 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 830, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-05-01 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 539 $/m²) 122,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 493 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.