849 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 83,1 m² · constr. 1991 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213507675602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 267 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 57 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 298 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 424 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 567 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 231 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 125 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 408 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 118 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 487 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 451 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 806 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 436 900 $ Poids 73 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 814 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 406 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −24 552 $ | 420 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 520 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 242 $ Poids 72 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 189 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 436 351 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.