851 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213507675690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 276 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 545 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 315 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 497 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 245 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 467 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 298 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 463 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 199 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 475 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 404 $ Poids 78 % |
| 9 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 843 $ Poids 77 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 277 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 63 858 $ Poids 75 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 508 394 $ Poids 75 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 503 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.