848 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 71,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213507675814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 551 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 661 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 328 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 385 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 91 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 445 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 941 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 426 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 133 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 395 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 142 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 987 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 383 099 $ Poids 61 % |
| 10 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 913 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 392 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 792 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 165 075 $ Poids 57 % |
| 12 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 969 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 863 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.