850 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213507675893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 295 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 59 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 347 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 462 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 168 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 445 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 422 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 600 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 323 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 705 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 427 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 151 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 485 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 543 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 237 007 $ Poids 78 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 760 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 455 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 224 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 438 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.