830 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507676106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213507676106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 252 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 57 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 433 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 411 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 450 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 455 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 143 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 435 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 512 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 316 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 643 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 416 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 363 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 423 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 672 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 231 592 $ Poids 77 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 218 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 408 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 360 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 419 740 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.