817 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507677465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
25213507677465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 337 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 57 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 578 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 452 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 462 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 420 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 550 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 414 389 $ Poids 79 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 695 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 230 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 295 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 416 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 264 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 405 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 127 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 483 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 468 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 468 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 125 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 432 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 559 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 314 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.