819 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507677596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213507677596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 353 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 57 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 450 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 478 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 418 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 534 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 412 810 $ Poids 78 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 691 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 229 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 134 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 482 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 280 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 415 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 267 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 403 949 $ Poids 75 % |
| 9 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 459 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 330 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 122 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 431 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.