828 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 145,8 m² · constr. 1991 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507677752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213507677752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 410 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 586 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 296 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 318 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 569 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 711 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 486 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 513 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 644 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 876 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 217 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 471 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.