800 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 117 400 $
Autre · 2 548 $/m² · 438,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 605 200 $
Rôle antérieur 2 186 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507679429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 100 $
Valeur bâtiment
1 565 100 $
Rôle antérieur
2 186 000 $
ID provincial
25213507679429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 601 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 650 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 124 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 823 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 272 374 $ Poids 44 % |
| 3 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 991 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +81 488 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 229 107 $ Poids 44 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 592 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 516 $ Poids 35 % |
| 5 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 937 986 $ Poids 32 % |
| 6 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 565 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 780 496 $ Poids 31 % |
| 7 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 369 785 $ Poids 29 % |
| 8 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +90 451 $ · Ajust. âge +90 143 $ | 1 284 148 $ Poids 22 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 245 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +116 594 $ · Ajust. âge +107 540 $ | 1 566 415 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.