1036 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 83,9 m² · constr. 1997 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213507683203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 385 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −305 $ | 59 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 472 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 239 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 311 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 438 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 279 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 500 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 467 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 212 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 421 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 752 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 451 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 092 $ Poids 73 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 734 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 185 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 451 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 359 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 450 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 308 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 502 592 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.