1033 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 92,1 m² · constr. 1997 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213507683218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 471 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 293 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 360 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −305 $ | 62 786 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 45 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 305 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 469 270 $ Poids 85 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 0 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 624 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 211 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 673 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 341 507 $ Poids 78 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 475 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 248 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 617 $ Poids 76 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 476 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.