1032 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213507683484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 234 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 472 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 309 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 491 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 447 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 400 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 63 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 341 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 470 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 503 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 193 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 540 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 417 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 463 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 587 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +10 076 $ | 212 201 $ Poids 78 % |
| 10 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 45 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 514 335 $ Poids 77 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 025 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.