1030 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 84,1 m² · constr. 1997 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213507683615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 408 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −305 $ | 60 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 433 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 239 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 351 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 438 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 708 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 451 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 324 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 177 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 422 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 523 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 467 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 692 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 186 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 451 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 332 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 451 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 290 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 503 138 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.