1028 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 100,2 m² · constr. 1994 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213507683756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 225 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 552 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 339 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 503 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 76 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 293 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 470 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 409 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 473 697 $ Poids 81 % |
| 7 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 514 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 324 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 481 342 $ Poids 77 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 035 $ Poids 75 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 417 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 64 669 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.