880 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
25213507684041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 253 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 495 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 205 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 583 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 699 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 480 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 417 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 573 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 834 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 483 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 268 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 520 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 400 966 $ Poids 69 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 517 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 954 $ Poids 67 % |
| 11 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 120 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 474 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 573 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.