878 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
25213507684192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 221 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 562 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 269 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 477 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 340 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 501 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 17 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 465 180 $ Poids 71 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 135 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 458 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 427 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 304 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 514 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 819 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 466 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 522 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 464 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.