858 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213507684227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 297 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 531 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 510 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 410 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 443 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 585 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 523 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 765 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 309 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 509 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 806 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 496 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 898 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 310 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −23 434 $ | 519 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 271 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 600 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.