1029 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 83,7 m² · constr. 1998 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
25213507684500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 380 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 449 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 238 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 343 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 714 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 453 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 133 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 423 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 470 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 571 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 468 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 704 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 186 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 241 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 504 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 284 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 452 340 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 452 975 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.