1027 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213507684661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 391 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −305 $ | 61 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 463 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 346 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 274 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 462 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 435 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 245 287 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 36 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 321 $ Poids 81 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 321 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 53 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 820 $ Poids 77 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 654 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 208 456 $ Poids 76 % |
| 10 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 705 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 336 435 $ Poids 76 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 119 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 433 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 781 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 443 575 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.